近日，市律师协会房地产专业委员会主办的“建设工程价款优先权与购房人权利的冲突协调——《民法典》施行后的司法裁判新动向”专题研讨会在重庆百君律师事务所顺利举办。会议围绕《民法典》施行后相关司法裁判新动向展开研讨，吸引了全市律师积极参与。

会议聚焦房地产法律实务中的热点难点，重点探讨了五个议题：一是权利顺位平衡，探讨“保交楼”背景下消费者权利、工程款优先权与抵押权的顺位关系，强调需兼顾生存保障、劳动权益与金融安全；二是消费者优先权认定，聚焦“居住目的”与“消费者身份”的实质审查，解读执行异议司法解释对“唯一住房”的放宽；三是工程款优先权行使困境，分析烂尾工程中行权起算点、实际施工人权利及优先权范围是否含利润等问题，提示注重行权期限与证据管理；四是预售资金监管实务，涉及监管账户性质、司法与行政监管冲突、购房款退还程序及政府垫资回收风险；五是虚假诉讼防范与救济，介绍从合同、工期、造价等维度识别虚假诉讼的方法，以及第三人撤销之诉、不予执行仲裁裁决与刑事追责等救济途径。

本次研讨会内容充实、讨论深入，有效厘清了相关权利冲突的法律关系与裁判趋势，对当前房地产领域风险防范与权益保护具有重要实务指导意义。